Estimation théorique
Rue du Chemin de Fer,62430 Sallaumines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chemin de Fer,62430-Sallaumines indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sallaumines (62771), comprenant 9695 habitants est de 7,38€, soit un loyer théorique mensuel de 738€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 928€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sallaumines (62771), comprenant 9695 habitants est de 7,38€, soit un loyer théorique mensuel de 738€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 928€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-31 | 210 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 62 | 404 | 118500€ | 1911€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DES GALIBOTS | 4 | 80 | 287 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-20 | 190 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 103 | 234 | 170000€ | 1650€ |
2021-10-08 | 31 | RUE DE LENS | 4 | 73 | 375 | 75000€ | 1027€ |
2019-10-08 | 25 | RUE DE LENS | 4 | 73 | 375 | 103000€ | 1411€ |
2021-08-03 | 9 | RUE DES GALIBOTS | 4 | 79 | 239 | 155000€ | 1962€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DE SANGATTE | 3 | 57 | 308 | 66960€ | 1175€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DE SANGATTE | 3 | 57 | 412 | 64800€ | 1137€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES GALIBOTS | 4 | 79 | 239 | 150000€ | 1899€ |
2020-06-25 | 15 | RUE DES GALIBOTS | 4 | 79 | 239 | 145000€ | 1835€ |
2022-02-08 | 12 | RUE DES TRIEUSES | 4 | 91 | 456 | 185000€ | 2033€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DE GUTEMBERG | 5 | 115 | 596 | 178100€ | 1549€ |
2020-04-24 | 1 | RUE DU CHEVALEMENT | 5 | 84 | 400 | 137000€ | 1631€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DU TOUQUET | 3 | 57 | 253 | 66650€ | 1169€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DU TOUQUET | 5 | 133 | 389 | 173000€ | 1301€ |
2021-06-29 | 66 | RUE ARAGO | 6 | 114 | 907 | 261000€ | 2289€ |
2021-02-04 | 25 | RUE DES GALIBOTS | 4 | 79 | 179 | 138000€ | 1747€ |
2021-12-29 | 27 | RUE DES GALIBOTS | 4 | 79 | 179 | 158350€ | 2004€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DU TOUQUET | 3 | 57 | 277 | 72000€ | 1263€ |
2020-10-05 | 31 | RUE DES GALIBOTS | 4 | 80 | 214 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DES LAMPISTES | 5 | 109 | 405 | 92500€ | 849€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DU TOUQUET | 3 | 62 | 300 | 74400€ | 1200€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DES LAMPISTES | 4 | 80 | 415 | 197350€ | 2467€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DU TOUQUET | 3 | 57 | 280 | 74400€ | 1305€ |
2019-09-12 | 17 | RUE DU TOUQUET | 3 | 57 | 347 | 64500€ | 1132€ |
2021-02-26 | 40 | RUE CASIMIR BEUGNET | 3 | 119 | 121 | 72000€ | 605€ |
2022-05-23 | 54 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 120 | 447 | 145000€ | 1208€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DES LAMPISTES | 4 | 110 | 400 | 228330€ | 2076€ |
2023-01-09 | 4 | RUE CASIMIR BEUGNET | 3 | 64 | 96 | 71000€ | 1109€ |
2020-08-21 | 3 | RUE DU BRIQUET | 4 | 84 | 427 | 184350€ | 2195€ |
2021-02-04 | 87 | IMP BAUDUIN | 3 | 77 | 230 | 120000€ | 1558€ |
2021-06-01 | 27 | RUE DU TOUQUET | 3 | 57 | 121 | 70272€ | 1233€ |
2021-12-06 | 25 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 71 | 68 | 92000€ | 1296€ |
2023-03-22 | 9 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 93 | 103 | 67450€ | 725€ |
2019-11-06 | 27 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 123 | 227 | 90000€ | 732€ |
2021-12-16 | 27 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 123 | 227 | 134000€ | 1089€ |
2021-09-20 | 15 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 84 | 192 | 103700€ | 1235€ |
2023-02-10 | 21 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 88 | 197 | 117000€ | 1330€ |
2020-12-16 | 47 | RUE DES GALIBOTS | 4 | 88 | 604 | 46000€ | 523€ |
2021-06-16 | 33 | RUE CHARLES FERRAND | 3 | 75 | 63 | 75000€ | 1000€ |
2021-03-19 | 62 | IMP BAUDUIN | 4 | 90 | 292 | 131000€ | 1456€ |
2023-03-23 | 93 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 107 | 113 | 86925€ | 812€ |
2020-05-25 | 30 | IMP BAUDUIN | 2 | 49 | 131 | 44000€ | 898€ |
2020-12-10 | 39 | RUE DU TOUQUET | 3 | 48 | 469 | 67392€ | 1404€ |
2019-12-16 | 33 | RUE HERAULT | 2 | 61 | 112 | 74000€ | 1213€ |
2023-03-21 | 30 | RUE DU PORTEL | 3 | 48 | 486 | 70200€ | 1463€ |
2020-06-05 | 82 | RUE CHARLES FERRAND | 6 | 199 | 113 | 50000€ | 251€ |
2020-02-21 | 54 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 109 | 117 | 70000€ | 642€ |
2021-12-31 | 66 | RUE HERAULT | 2 | 59 | 152 | 88600€ | 1502€ |
2022-02-18 | 77 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 100 | 167 | 100000€ | 1000€ |
2019-05-24 | 14 | RUE DU CAP GRIS NEZ | 4 | 70 | 268 | 92400€ | 1320€ |
2019-11-29 | 78 | RUE HERAULT | 5 | 73 | 218 | 151100€ | 2070€ |
2020-06-16 | 91 | RUE CHARLES FERRAND | 4 | 72 | 211 | 125310€ | 1740€ |
2020-01-06 | 34 | RUE DU PORTEL | 4 | 70 | 425 | 94800€ | 1354€ |
2019-11-15 | 94 | RUE HERAULT | 4 | 72 | 173 | 136000€ | 1889€ |
2019-06-27 | 39 | RUE DU PORTEL | 3 | 48 | 459 | 62400€ | 1300€ |
2020-05-20 | 37 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 87 | 245 | 150000€ | 1724€ |
2021-05-26 | 69 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 96 | 299 | 137000€ | 1427€ |
2023-02-20 | 112 | RUE HERAULT | 3 | 53 | 198 | 65000€ | 1226€ |
2021-10-05 | 23 | RUE NOBEL | 6 | 114 | 723 | 104880€ | 920€ |
2023-03-03 | 11 | RUE DU CAP GRIS NEZ | 4 | 58 | 0 | 85650€ | 1477€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DU CAP GRIS NEZ | 4 | 58 | 438 | 70800€ | 1221€ |
2022-09-20 | 25 | RUE DE LENS | 4 | 103 | 344 | 238000€ | 2311€ |
2020-11-19 | 17 | RUE NOBEL | 4 | 70 | 787 | 84835€ | 1212€ |
2020-04-20 | 75 | IMP DELPORTE | 5 | 88 | 280 | 128800€ | 1464€ |
2019-11-15 | 43 | RUE DU TOUQUET | 3 | 48 | 476 | 62400€ | 1300€ |
2023-04-28 | 79 | IMP DELPORTE | 3 | 51 | 287 | 142150€ | 2787€ |
2021-11-10 | 46 | RUE DU TOUQUET | 3 | 57 | 318 | 74880€ | 1314€ |
2020-04-23 | 830 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 111 | 608 | 205000€ | 1847€ |
2021-07-07 | 87 | IMP DELPORTE | 3 | 77 | 408 | 73000€ | 948€ |
2020-12-15 | 45 | RUE DU TOUQUET | 3 | 55 | 375 | 90000€ | 1636€ |
2022-03-29 | 52 | RUE DU TOUQUET | 3 | 48 | 558 | 76800€ | 1600€ |
2019-07-03 | 49 | RUE DU TOUQUET | 3 | 48 | 435 | 64800€ | 1350€ |
2021-07-05 | 821 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 112 | 196 | 150000€ | 1339€ |
2019-07-24 | 11 | RUE D AUBERVILLIERS | 4 | 99 | 158 | 105000€ | 1061€ |
2021-12-29 | 108 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 103 | 382 | 136950€ | 1330€ |
2022-12-06 | 785 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 325 | 335000€ | 2792€ |
2020-03-03 | 112 | IMP MONTPARNASSE | 5 | 81 | 273 | 53000€ | 654€ |
2020-06-04 | 75 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 195 | 254 | 70000€ | 359€ |
2020-02-18 | 77 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 109 | 262 | 74000€ | 679€ |
2022-09-16 | 90 | IMP MONTPARNASSE | 2 | 49 | 192 | 89500€ | 1827€ |
2020-01-13 | 114 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 71 | 557 | 61560€ | 867€ |
2019-06-14 | 68 | IMP MONTPARNASSE | 4 | 76 | 370 | 92000€ | 1211€ |
2020-06-17 | 60 | IMP MONTPARNASSE | 5 | 84 | 268 | 167000€ | 1988€ |
2020-02-05 | 116 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 149 | 656 | 78000€ | 523€ |
2020-02-20 | 117 | IMP MONTPARNASSE | 5 | 86 | 244 | 30000€ | 349€ |
2019-06-03 | 109 | IMP MONTPARNASSE | 4 | 84 | 241 | 48000€ | 571€ |
2020-01-08 | 109 | IMP MONTPARNASSE | 4 | 84 | 241 | 136000€ | 1619€ |
2021-07-27 | 13 | RUE DE NOYELLES | 4 | 88 | 267 | 68400€ | 777€ |
2020-01-20 | 79 | IMP MONTPARNASSE | 4 | 78 | 198 | 75000€ | 962€ |
2021-03-26 | 2 | RUE CHARLES BOCCA | 4 | 84 | 299 | 75000€ | 893€ |
2021-06-29 | 75 | IMP MONTPARNASSE | 2 | 24 | 232 | 94485€ | 3937€ |
2020-11-17 | 30 | RUE DU 19 MARS 62 | 3 | 69 | 757 | 70000€ | 1014€ |
2020-09-08 | 8 | RUE CHARLES BOCCA | 3 | 62 | 308 | 82000€ | 1323€ |
2020-09-09 | 21 | RUE DU 19 MARS 62 | 6 | 114 | 349 | 110000€ | 965€ |
2022-08-18 | 36 | RUE DU 19 MARS 62 | 3 | 40 | 231 | 64000€ | 1600€ |
2020-05-28 | 128 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 108 | 532 | 102000€ | 944€ |
2021-08-05 | 82 | RUE PIERRE SIMON | 5 | 83 | 194 | 121000€ | 1458€ |
2019-06-28 | 80 | RUE PIERRE SIMON | 5 | 83 | 193 | 117000€ | 1410€ |
2021-03-11 | 76 | RUE PIERRE SIMON | 5 | 83 | 230 | 148000€ | 1783€ |
2020-08-13 | 16 | RUE DU 19 MARS 62 | 4 | 66 | 378 | 52000€ | 788€ |
2022-08-09 | 41 | RUE DE WINGLES | 4 | 74 | 383 | 103500€ | 1399€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DU 19 MARS 62 | 5 | 104 | 647 | 120000€ | 1154€ |
2020-07-02 | 16 | RUE JOSEPH HAY | 5 | 116 | 158 | 127000€ | 1095€ |
2020-06-24 | 22 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 97 | 457 | 84000€ | 866€ |
2021-06-18 | 653 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 114 | 773 | 150100€ | 1317€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DU 19 MARS 62 | 4 | 76 | 704 | 136000€ | 1789€ |
2021-02-01 | 85 | RUE PIERRE SIMON | 6 | 112 | 450 | 90000€ | 804€ |
2022-10-04 | 1235 | RUE DE COURTAIGNE | 2 | 51 | 173 | 22000€ | 431€ |
2020-11-13 | 10 | RUE JOSEPH HAY | 4 | 97 | 461 | 110000€ | 1134€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DU 19 MARS 62 | 5 | 120 | 423 | 134000€ | 1117€ |
2022-02-23 | 79 | RUE PIERRE SIMON | 6 | 103 | 593 | 130000€ | 1262€ |
2022-10-20 | 6 | RUE MOLIERE | 5 | 112 | 316 | 165000€ | 1473€ |
2019-05-15 | 6 | RUE MOLIERE | 5 | 112 | 316 | 140000€ | 1250€ |
2021-11-17 | 66 | RUE PIERRE SIMON | 2 | 42 | 279 | 55000€ | 1310€ |
2021-06-16 | 8 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 83 | 349 | 141500€ | 1705€ |
2021-09-21 | 77 | RUE PIERRE SIMON | 4 | 120 | 546 | 210000€ | 1750€ |
2019-05-13 | 2 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 6 | 101 | 316 | 155600€ | 1541€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DU 19 MARS 62 | 4 | 122 | 429 | 200000€ | 1639€ |
2020-12-16 | 1143 | RUE DE COURTAIGNE | 5 | 82 | 155 | 47500€ | 579€ |
2021-04-21 | 12 | RUE MOLIERE | 5 | 94 | 316 | 147000€ | 1564€ |
2022-10-25 | 21 | RUE MARCEL CACHIN | 6 | 116 | 559 | 227255€ | 1959€ |
2022-11-21 | 1117 | RUE DE COURTAIGNE | 3 | 65 | 126 | 107000€ | 1646€ |
2021-07-26 | 18 | RUE DE WINGLES | 4 | 74 | 343 | 147000€ | 1986€ |
2021-10-29 | 23 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 79 | 341 | 182450€ | 2309€ |
2020-07-29 | 19 | RUE PIERRE CARTIGNY | 4 | 76 | 344 | 78000€ | 1026€ |
2020-02-11 | 1190 | RUE DE COURTAIGNE | 1 | 23 | 403 | 29000€ | 1261€ |
2023-03-23 | 52 | RUE DE PONT A VENDIN | 4 | 71 | 390 | 73226€ | 1031€ |
2022-10-18 | 15 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 83 | 267 | 196200€ | 2364€ |
2021-08-06 | 29 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 72 | 318 | 74000€ | 1028€ |
2019-06-07 | 13 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 83 | 270 | 151000€ | 1819€ |
2022-02-11 | 1170 | RUE DE COURTAIGNE | 4 | 78 | 146 | 49000€ | 628€ |
2022-12-12 | 1160 | RUE DE COURTAIGNE | 5 | 83 | 153 | 70000€ | 843€ |
2020-12-15 | 1164 | RUE DE COURTAIGNE | 4 | 76 | 139 | 76400€ | 1005€ |
2022-07-04 | 43 | RUE DE NOYELLES | 4 | 74 | 318 | 132790€ | 1794€ |
2019-10-02 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 101 | 454 | 159000€ | 1574€ |
2022-07-25 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 101 | 454 | 175000€ | 1733€ |
2022-02-28 | 51 | RUE PIERRE SIMON | 5 | 136 | 721 | 199500€ | 1467€ |
2021-06-25 | 58 | RUE PIERRE SIMON | 5 | 105 | 659 | 135000€ | 1286€ |
2020-02-13 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 320 | 99000€ | 1193€ |
2020-02-28 | 49 | RUE PIERRE SIMON | 5 | 100 | 815 | 89000€ | 890€ |
2022-12-08 | 47 | RUE PIERRE SIMON | 4 | 87 | 807 | 75000€ | 862€ |
2022-01-14 | 5 | IMP LHEUREUX | 4 | 185 | 569 | 262200€ | 1417€ |
2019-10-04 | 57 | RES LES BLES D OR | 4 | 88 | 383 | 190000€ | 2159€ |
2023-05-30 | 50 | RUE PIERRE SIMON | 3 | 123 | 337 | 250000€ | 2033€ |
2020-12-08 | 14 | RUE DU DOCTEUR FLEMING | 4 | 63 | 456 | 129000€ | 2048€ |
2019-07-04 | 48 | RUE PIERRE SIMON | 5 | 106 | 686 | 152000€ | 1434€ |
2019-12-11 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 262 | 170000€ | 2048€ |
2020-10-22 | 32 | RUE HENRI PORTIER | 3 | 62 | 379 | 75000€ | 1210€ |
2021-04-13 | 6 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 83 | 354 | 110000€ | 1325€ |